mar

15

oct

2013

Vivienda en Careñes

 

 

 

Realidad o virtualidad....

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jue

10

oct

2013

Ayudas para la rehabilitación de edificios

El pasado 1 de Octubre fue publicado en el BOE el "Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios Existentes".

Está destinado a edificios del sector residencial, destinados a uso vivienda y hotelero.  

Las actuaciones objeto de ayuda son:

Mejora de la eficiencia energética de la envolcente térmica.

Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación.

Sustitución de energía convencional por biomasa o empleo de energía geotérmica en las instalaciones térmicas.

 

http://www.boe.es/boe/dias/2013/10/01/pdfs/BOE-A-2013-10201.pdf

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vie

17

may

2013

Certificado de eficiencia energética

El Gobierno del Principado de Asturias ha habilitado el registro para las certificaciones de la eficiencia energética de las edificaciones.  

 

A partir del 1 de Junio serán obligatorios para la venta y alquiler de viviendas y locales.

 

 

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jue

09

may

2013

Nuevo proyecto de rehabilitación

Proyecto de Rehabilitación de una vivienda tradicional asturiana en el pueblo de Pernus, Colunga. Se trata de recuperar la antigua cuadra adosada a la vivienda para aumentar la vivienda, ampliando el salón en planta baja y generando dos dormitorios en planta primera.

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mié

13

feb

2013

Nuevo proyecto para Academia de Baile

Adjudicado un nuevo proyecto de adecuación para la realización de una Academia de Baile. Se trata de un estupendo local de unos 200 m2 en la calle Cataluña.

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lun

11

feb

2013

Nueva vivienda en Careñes.

Nuevo proyecto para una vivienda unifamiliar en el pueblo de Careñes, cerca de la playa de Merón. 

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jue

20

dic

2012

Adjudicación de vivienda en Argüero

Nueva adjudicación de Proyecto y Dirección para la ejecución de una vivienda unifamiliar en Argüero, Villaviciosa.

 

Para empezar bien el año.

 

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sáb

01

dic

2012

Baja a 20 años la edad mínima de los edificios subvencionables

Otras de las modificaciones introducidas por el equipo de gobierno en las bases de concesión de ayudas a la rehabilitación de fachadas e instalación de ascensores serán la reducción del plazo de antigüedad de los edificios y locales de 25 a 20 años y la aplicación en todos los casos del régimen de adopción de acuerdos previstos en la Ley de Propiedad Horizontal en lugar de la unanimidad que se exigía actualmente.
En las subvenciones para la rehabilitación de edificios y locales se introducirá como subvencionable la totalidad de la envolvente de los edificios, lo que incluye la cubierta y las fachadas aunque no sean visibles desde la vía pública. También se primará la subvención de obras en cubiertas que supongan una mejora en la eficiencia energética y se suprimirá la exigencia de antigüedad en la titularidad de los locales como medida de fomento de la actividad comercial y del empleo.
Estas modificaciones entrarán en vigor en 20 días tras su publicación en el Boletín Oficial del Principado de Asturias (BOPA).
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lun

12

nov

2012

CERTIFICADOS ENERGETICOS

Próximamente se publicará la aprobación de un RD que regulará la Certificación Energética de los Edificios Existentes. Previsiblemente, al igual que pasa en el resto de Europa, esta Certificación será preceptiva para cualquier vivienda que se ponga en el mercado para su venta o alquiler.

 

Esta Certificación Energética de los edificios Existentes se realiza mediante un programa informático que tiene la consideración de documento reconocido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo.  

 

El resultado es la clasificación de las viviendas, de cara a la eficiencia energética. Se represente mediante un diagrama de colores y letras, esta clasificación es la que actualmente emplean los aparatos electrodomesticos que utilizamos en nuestros hogares.

 

En las proximas semanas, estos Certificados los comenzaremos a realizar en el estudio. 

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vie

19

oct

2012

Subvención a la obra de Jorge Juan

El Principado de Asturias, ha concedido de forma provisional, a la Comunidad de Propietarios de Jorge Juan de Aviles, una subvención de un importe de  20.788,57 € en concepto de "Rehabilitación de Fachadas".

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lun

25

jun

2012

Terminada la vivienda de Piloña

Terminada la vivienda de "fin de semana" en Piloña. A tiempo para ser empleada en la temporada estival, solo falta ser estrenada la barbacoa.

Se trata de una vivienda, que por sus características es muy ecológica. Su estructura de madera, con grandes capas de material aislante, hacen que se tenga que emplear muy poca energia para climatizarla. 

Para generar el agua caliente, se instaló una bomba de calor, sistema sostenible por su eficiencia energética.

 

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mar

19

jun

2012

Subvenciones Ayuntamiento de Gijón.

Rehabilitación de Fachadas de Edificios y de Locales, Fachada Marítima del Muro de San Lorenzo, Supresión de Barreras Arquitectónicas e Intervenciones Generales en Grupos De Viviendas En Manzanas

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mar

20

mar

2012

Nueva Oficina

Desde Abril del presente año 2012, dare traslado a la nueva oficina situada en c/ Marques de San Esteban nº 1 (Edificio Femetal) de Gijón.

En ella presta los servicios el Arquitecto Jose Luis Ordiales Alvarez.

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mié

29

feb

2012

Nueva obra de rehabilitación de fachada en Aviles.

Adjudicada recientemente nueva dirección de las obras de "Rehabilitación de Fachada" en Avilés.

Las obras consisten en generar una nueva envolvente al edificio con el sistema "Cotteterm". Con ello se consigue, ademas de una nueva estética del edificio, una ganancia considerable en la mejora del aislamiento termico del edificio con el correspondiente ahorro en gastos de calefacción.

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jue

13

oct

2011

Subvencion a Leopoldo Alas 9 - Aviles

El Principado de Asturias, ha concedido de forma provisional, a la Comunidad de Propietarios de Leopoldo Alas 9 de Aviles, una subvención de un importe de 37.817,93 € en concepto de "Rehabilitación de Fachadas".

 

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mar

04

oct

2011

Licencia de actividad de un local con música

http://www.elcomercio.es/20111004/asturias/aviles/todavia-quedan-cuatro-dedos-201110041814.html

He leído la noticia del hostelero que se amputo un dedo, en respuesta a la supuesta lentitud de la concesión de la licencia de actividad. Me puedo imaginar la desesperación que a uno le puede llegar a entrar, cuando día a día uno espera una respuesta y esta no llega hasta pasados los meses.

Para poder entender el porqué de esta situación, describo brevemente el procedimiento a seguir para la apertura de este tipo de establecimientos.

Lo primero que se tiene que entender, es que se trata de un local con música amplificada, es decir, con una emisión de ruido de al menos 90 dBA. Se dice ruido, porque para lo que a unos es música celestial, para otros, puede ser un autentico calvario.

Estos locales se clasifican dentro de los denominados locales de actividad clasificada. En este caso independientemente de que ya tenía una licencia previa, al existir un cambio de titularidad, en muchos de los ayuntamientos, la concesión de la nueva licencia de actividad comienza desde cero. Con la salvedad de que en este no es preciso un proyecto de adecuación y si un proyecto de actividad.

Con este proyecto de actividad, el trámite, que se gestiona en el Principado, puede tener una tardanza mínima de 6 meses, a partir del cual se pronunciaría el silencio administrativo. El tema es que cuando se tramitan las licencias de actividad clasificada, este se anuncia en el BOE, y el ayuntamiento da conocimiento por carta a los colindantes del local. En este momento los colindantes, los vecinos, pueden hacer alegaciones a la no concesión de la licencia. Ya puede ser por supuestos ruidos del propio local o incluso por los que se pudieran producir en el exterior del local.

Una vez que este procedimiento termina, los técnicos del ayuntamiento pasan a comprobar las medidas correctoras del local y conceden la licencia de apertura.

En conclusión, y lo que yo recomiendo en otros casos, es primero mantener la titularidad de la licencia. Si el local, tiene denuncias, fundamentadas o no, hacer uno mismo unas mediciones acústicas realizadas por un laboratorio independiente www.basel.es .Por supuesto si las mediciones dan resultados de una mala insonorización, realizar las correspondientes obras de mejora del aislamiento o solicitar un sonómetro. Aparato que regula las cantidades máximas de ruido producidas en un local y que es capaz de atenuar la música.

Paralelamente, y sin dar de baja la anterior licencia de apertura, tramitar una nueva licencia de actividad para dejar pasar el tiempo y una vez concedida dar de baja la anterior y solicitar la nueva licencia de apertura.

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mié

28

sep

2011

Nuevo proyecto de adecuación.

Adjudicado nuevo proyecto de adecuación, para un bar-restaurante en el conocido barrio de Cimadevilla, Gijón.

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mar

27

sep

2011

Gijón abre la ventanilla única para licencias exprés

La ventanilla única, es una de las bazas del Ayuntamiento de Gijón para crear empleo y dar facilidades a los emprendedores y los autónomos. Así, el gobierno local proyecta unificar en un solo área tanto la información como los trámites burocráticos para crear una empresa o abrir un negocio. La ventanilla única se aplicará en una primera fase a las personas que quieran abrir un pequeños comercio quienes, podrán conseguir la licencia de apertura en 24 horas.

La ventanilla única será la medida más destacada de un cúmulo de ventajas que adquirirán los empresarios. Así, el equipo de gobierno flexibilizará el acceso al crédito agilizando un dispositivo que el anterior gobierno local ya había puesto en práctica el pasado año: el fondo de capital riesgo. Foro mantiene a la empresa Tosa Capital al frente de la gestión del fondo que cuenta con 6 millones de euros para invertir en empresas. Hasta la fecha, tan sólo se ha iniciado un proyecto, pero Tosa espera llegar a veinte esta legislatura.

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mar

27

sep

2011

Un poco de humor

Un buen video, en clave de humor, que en cierta medida nos describe bastante bien.....

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dom

25

sep

2011

El Ayuntamiento mantendrá las ayudas al plan de fachadas del Muro

El plan especial del Muro en Gijón, tiene comprometidos desde sus inicios en 2005 subvenciones por importe de 20,8 millones de euros.

El Ayuntamiento mantendrá como hasta ahora las ayudas al plan de fachadas del Muro, para proseguir el lavado de cara de los edificios que se asoman a la playa de San Lorenzo. Así se lo hizo saber ayer la concejala de Urbanismo, Lucía García, a representantes vecinales de La Arena y el centro, cuyas asociaciones temían que, como medida de ahorro, el nuevo gobierno retirase las importantes subvenciones que se venían concediendo para acristalar frontales de edificios.
García explicó a los vecinos que en los últimos meses no se han podido tramitar proyectos nuevos, porque el equipo de gobierno saliente agotó la totalidad de la partida presupuestaria para este año (en torno a 6 millones de euros). Pero en ningún caso por falta de voluntad política. Por ese motivo, el Ayuntamiento retocará a finales de este mes o a principios de octubre las cuentas municipales. Una nueva modificación presupuestaria, destinada a financiar diversas inversiones y no gasto corriente, que permitirá transferir crédito para ampliar de inmediato las subvenciones del plan del Muro y atender así a nuevas peticiones de reformas. De lo contrario, se tendría que esperar al presupuesto de 2012 para afrontar la cartera de obras pendientes.
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